Дата публикации: 18 марта, 2022.
11 марта 2022 года на площадке Кадастровой палаты по Астраханской области состоялось открытие выставки «Геодезия в объективе». Организаторами выставки, приуроченной ко Дню работников геодезии и картографии, стали Управление Росреестра по Астраханской области и Кадастровая палата по Астраханской области.
В выставке представлены фотографии ХХ века, собранные со всех регионов Южного федерального округа, на которых изображены геодезические и картографические работы в полевых условиях, фотографии из личных архивов, а также специалисты отрасли, в том числе и наши земляки. Кроме того, на выставке можно познакомиться с геодезическими приборами, представляющими собой историческую ценность и высокоточными приборами новейшего времени.
«Хотелось бы отметить, что в полномочия Росреестра входит осуществление федерального государственного надзора в области геодезии и картографии. Работа ведомства направлена, в том числе, на сохранение и охрану геодезических пунктов. Это важно, как для дальнейшего развития самой отрасли, так и выполнения новых задач, стоящих сегодня перед Росреестром», — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.
По словам заместителя директора Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерины Синявиной, организованная выставка — это, своего рода, выражение глубокого уважения геодезистам и картографам, людям, которые на протяжении многих десятков лет создавали мощную геодезическую сеть страны.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области
Раздел: РосреестрКомментарии отключены
Кадастровая палата по Астраханской области организует проведение вебинара на тему: «Особенности внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов», в формате видео-конференц-связи (с использованием программного обеспечения Zoom).
Мероприятие пройдёт 21 марта 2022 года в 14.00 (13:00 по МСК). Участие в консультационном вебинаре платное.
Ссылка на подключение к конференции Zoom будет направлена после оплаты услуги. Оплату необходимо производить на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за два календарных дня до начала оказания услуги. Документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить на адрес электронной почты l_donskaya@30.kadastr.ru.
По вопросу организации консультационных семинаров следует обращаться в отдел обеспечения ведения ЕГРН по телефону 8 (8512) 22-00-12 (доб. 2131). По вопросам осуществления оплаты услуги по телефону 8 (8512) 22-00-12 доб. 2116.
Материал подготовлен Кадастровой палатой по Астраханской области
В понедельник, 21 марта 2022 года, в Управлении Росреестра по Астраханской области будет организована «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.
В рамках мероприятия, астраханцы могут задать свои вопросы о порядке и способах предоставления заявлений и документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.
На эти и другие вопросы ответят специалисты межмуниципального отдела по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому районам Управления Росреестра по Астраханской области.
Телефон 8(85142)9-11-57
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Управление Росреестра по Астраханской области является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим соблюдение требований законодательства Российской Федерации о наименованиях географических объектов на территории Астраханской области.
В соответствии с Федеральным законом от 18.12.1997 №152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» (далее – Закон о наименованиях географических объектов) наименования географических объектов — географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания.
Наименования географических объектов используются для решения многих практических, социальных и экономических задач. Правильное наименование географического объекта дает возможность сориентироваться на определенной территории, оно необходимо при производстве справочников, карт, атласов. В установлении и сохранении правильного наименования географических объектов заинтересованы не только государственные органы, министерства, ведомства и службы, но и простые граждане.
«Учет и регистрация наименований географических объектов ведется Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (далее – Учреждение) в Государственном каталоге географических наименований. Реестр наименований географических объектов на территорию Астраханской области размещен на официальном сайте Учреждения https://cgkipd.ru/science/names/reestry-gkgn.php», — поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Юлия Коледихина.
Обращаем внимание, что за нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов статьей 19.10 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность – наложение административного штрафа.
Получить консультацию по вопросам употребления наименований географических объектов, а также сообщить о случаях выявления фактов искаженного употребления наименований географических объектов можно в отдел геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области по тел. 8(8512) 30-11-27, либо на адрес электронной почты: kart@r30.rosreestr.ru.
Дата публикации: 11 марта, 2022.
Росреестр в помощь гражданам, инвесторам и застройщикам, на базе Публичной кадастровой карты разработал онлайн-сервис «Земля для стройки», позволяющий выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли.
«В настоящее время на территории Астраханской области выявлено 28 земельных участков и территорий площадью 791,53 га, которые могут быть использованы в целях жилищного строительства. Потенциал использования выявленных земельных участков и территорий: индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов. 410 участков площадью 29,22 га вовлечены в оборот и предоставляются гражданам под индивидуальное жилищное строительство», — поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru), затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск.
Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.
«Данный сервис поможет инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, эффективно управлять землей и недвижимостью, увеличивать объемы строительства и инвестиций, тем самым повышая комфортность городской среды для проживания людей и инвестиционную привлекательность региона», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты Астраханской области Екатерина Синявина.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что 14 марта 2022 года с 9 до 15 часов будет организована «горячая» телефонная линия, приуроченная ко Дню работников геодезии и картографии.
В ходе «горячей линии» можно узнать о том, что поменялось в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности с 1 марта 2022 года, какие документы нужны для получения лицензии и другую информацию.
На эти и другие вопросы ответят специалисты отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области по телефону: (8512) 30-11-27
Дата публикации: 17 февраля, 2022.
Управлением Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) зарегистрированы первые объекты в рамках закона о «гаражной амнистии».
Управлением в упрощенном порядке оформлены 6 земельных участков под гаражами общей площадью 205 кв.м, расположенных в г. Астрахани и 2 гаража в Володарском районе Астраханской области.
«Достигнутый нами результат – это первые шаги по реализации закона о «гаражной амнистии». Он стал возможным благодаря тесному взаимодействию с муниципалитетами, кадастровыми инженерами, а также информированию граждан посредством СМИ, организации «горячих линий». В 2022 году на территории Астраханской области запланировано проведение комплексных кадастровых работ, что позволит еще большему числу собственников, оформить недвижимость в упрощенном порядке», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Напомним, что закон о «гаражной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он направлен на оформление в упрощенном порядке прав на гаражи и земельные участки под ними. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. Закон устанавливает, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. В частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Всего Росреестр зарегистрировал по «гаражной амнистии» почти 10 тысяч объектов недвижимости. Наибольшая активность заявителей отмечена в Республиках Татарстан (237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м. и 552 гаража) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м. и 16 гаражей).
Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», владельцу объекта следует обратиться в орган власти, в чьем распоряжении находится земля под гаражом. К заявлению также необходимо приложить любой документ, подтверждающий право на владение участком.
Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям (ознакомиться с ними можно на сайте Росреестра). Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.
Дата публикации: 20 января, 2022.
Часто с появлением детей семьи стремятся улучшить свои жилищные условия, нередко с применением материнского капитала. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретенной недвижимости. Как выделить доли всем членам семьи в недвижимом имуществе и не нарушить права супругов и детей, поясняет Управление Росреестра по Астраханской области.
Какими правами могут обладать супруги на объекты недвижимости?
Имущество может находиться в личной собственности одного из супругов, а также в совместной и общей долевой собственности. Приобретенное в браке на общие средства имущество регистрируется как совместная собственность в том случае, если не был заключен брачный договор или не было подписано соглашение о разделе имущества.
Оформить совместно нажитую в браке недвижимость можно:
- на одного из супругов. При этом даже если законным владельцем будет зарегистрирован один супруг, оформленная на него недвижимость будет считаться совместной собственностью супругов;
- в общую совместную собственность супругов;
- с выделением долей супругов в соответствии с условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Недвижимостью в совместной собственности можно распоряжаться только по обоюдному согласию супругов. Это значит, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению таким имуществом необходимо получать нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако, непредставление такого согласия в орган регистрации прав для целей государственной регистрации перехода права на указанное имущество на основании сделки, заключенной одним из супругов, не является основанием для приостановления регистрационных действий (при этом в ЕГРН будут внесены сведения об отсутствии указанного согласия).
Если у супругов зарегистрировано право общей долевой собственности, то отчуждение доли в праве общей долевой собственности также возможно, но только с соблюдением права преимущественной покупки, и в этом случае договор должен быть нотариально удостоверен.
Какие права у детей?
Ребенок может получить долю в результате наследования, а также по сделке о приобретении в общую долевую собственность, в том числе на его имя, соответствующей недвижимости. Например, по договору дарения, купли-продажи приобретателями недвижимости одновременно являются родители и их дети. При этом в некоторых ситуациях выделить доли несовершеннолетним обязывает закон: · если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4);
· если для приобретения нового жилья продается недвижимость, в которой есть доля несовершеннолетнего. Приобретатели обязаны выделить несовершеннолетнему в новом объекте равноценную долю;
· если доля несовершеннолетнего выделяется в случае приватизации государственной квартиры.
Материнский капитал и выделение долей
Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то супруги подписывают обязательство. Этот документ говорит о том, что после выплаты ипотеки и снятия обременения объект недвижимости будет зарегистрирован на всех членов семьи с выделением детских долей. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после возникновения права распоряжения собственностью, иначе сделка может быть признана недействительной.
Обращаем внимание! В рамках «Правил использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г. № 862, обязательство о выделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями.
Оригинал обязательства остается в Пенсионном фонде России (ПФР), а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство). Затем выделение долей закрепляется соглашением, в котором распределяются доли всех участников.
Как зарегистрировать выделение долей?
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением и представить следующие документы:
· паспорта родителей (предъявляются при личном обращении);
· свидетельства о рождении детей;
· правоустанавливающий документ (в частности, сделка, на основании которой имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей, соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям);
· свидетельство о браке или разводе;
· иные документы, необходимые для государственной регистрации.
Важно! Если имущество находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в таком имуществе, доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не требуется.
Обращаем внимание! Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. на всех членов семьи.
«Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием детей можно через МФЦ (в том числе по экстерриториальному принципу), заказав выездное обслуживание специалистов Росреестра, через портал госуслуг или сайт Росреестра (для подачи документов в электронном виде нужна усиленная квалифицированная электронная подпись) или заказным письмом по почте в адрес Росреестра», — поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Заявителями являются все участники общей долевой собственности на объект. Если государственная регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, то заявление в Росреестр может представить и нотариус. Срок государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты приема документов Росреестром, 9 рабочих дней при их подаче через МФЦ, 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.
Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной̆ сфере за декабрь 2021 года.
В указанный период в Управление поступило 14 187 тысяч заявлений на учётно-регистрационные действия, это на 24 % больше чем в прошлом месяце.
В электронном виде поступило 5 631 пакет документов, это на 26% больше чем в прошлом месяце. Доля поступивших электронных документов составила 39,7 % от общего числа.
Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки составило – 1182, это на 24% больше чем в прошлом периоде. Более половины (66,84%) заявлений по ипотеке направлены в электронном виде.
Количество поступивших заявлений на регистрацию договоров долевого участия составило 179, это на 23% меньше чем в прошлом месяце. В электронном виде подано 111 заявок (62%).
Возведение объектов недвижимости, в том числе бани, на земельных участках регламентируется законодательством, несоблюдение которого влечет за собой наложение штрафов, а порой и вовсе потерю имущества. Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет о законодательных нюансах постройки бань на земельных участках разного вида.
«Согласно действующему законодательству, возводить бани можно на участках с соответствующими видами разрешенного использования земли. Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Если баня построена на фундаменте, она является объектом капитального строительства, и, следовательно, право на нее необходимо зарегистрировать. Если участок предназначен для огородничества, строить на нем баню и что-либо еще запрещено», — поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Если владелец хочет установить прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. При выборе ВРИ земельного участка стоит учитывать правила землепользования, застройки и расположение участка в определённой территориальной зоне.
Важно! Нельзя изменить вид участка, который был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года. Это правило закреплено в ч. 24 ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Под исключения попадают случаи, когда товарищество (кооператив) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц.
Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то на нем также можно возводить баню.
На участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности, тоже допускается возводить баню, однако в данном случае существуют некоторые особенности. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов: приусадебные (находятся внутри населенных пунктов) или полевые (находятся за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях). На последних строить запрещено законом, в то время как на приусадебных участках разрешено возводить баню.
Как зарегистрировать баню, если она является объектом капитального строительства?
Для начала необходимо провести обмеры бани и составить ее технический план. Выполнить соответствующие работы и подготовить документ сможет кадастровый инженер.
Затем необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. В течение 12 рабочих дней ее поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость.
Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет. Полномочия по предоставлению документов в орган регистрации прав кадастровым инженером могут быть предусмотрены договором подряда, заключенным с заказчиком кадастровых работ.
Свежие комментарии