На прошлой неделе, 23 сентября, Управлением Росреестра по Астраханской области была проведена «горячая линия» для граждан по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на здания, строения и сооружения. В течение двух часов на вопросы дозвонившихся отвечали государственные регистраторы межмуниципального отдела по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г. Знаменск.

В ходе проведения телефонной линии поступил вопрос о необходимом перечне документов, для постановки магазина на кадастровый учет, а также кто должен обратиться с заявлением и каков будет размер госпошлины. Государственными регистраторами даны разъяснения, что заявление о постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление о постановке на государственный кадастровый учет и приложить к нему следующие документы:

- Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик;

- Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости;

- Документ, удостоверяющий личность.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания государственной пошлины с заявителя.

Следующий обратившийся хотел узнать можно ли оформить право собственности на жилой дом, если отсутствуют документы на земельный участок. По данному вопросу были даны разъяснения, что оформление права собственности на объект капитального строительства при отсутствии правоустанавливающих документов невозможно.

Также на телефонную линию поступил вопрос о постановке индивидуальных жилых домов на кадастровый учет, обязательно ли при этом уведомлять орган местного самоуправления о начале и окончании строительства, какие документы необходимо представить для проведения государственной регистрации права собственности и в каких размерах должна уплачиваться государственная пошлина. По данному вопросу специалисты отдела разъяснили, что оформить право собственности на дом

допускается двумя способами: упрощенным (в соответствии с правилами федерального закона о «дачной амнистии») и уведомительным, на основании Градостроительного кодекса РФ (№340-ФЗ). Если заявитель предпочитает первый вариант, то для оформления документов на дом потребуется только декларация, технический план и документ, подтверждающий права собственности на участок, который расположен на землях ИЖС, СНТ, ЛПХ в границах населенного пункта. Государственная пошлина составит 350 рублей.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области